Продажа квартиры в Украине: Какие нужны документы в 2020 году?

Как собственнику подготовиться к продаже квартиры

продажа квартирыЕсли вы хотите купить квартиру в Харькове на вторичном рынке, то вам необходимо убедиться в достоверности правоустанавливающих документов. К большому сожалению, случаи мошенничества с недвижимостью не редкость, поэтому к подготовительной части сделки, следует относиться щепетильно и осторожно. Сама продажа квартиры проходит достаточно быстро, но вот подготовительной стадии следует уделить больше внимания. Это просто жизненная необходимость, которая позволит в дальнейшем, чувствовать себя уверенно и спокойно. Ведь если на этой стадии допущены ошибки или невнимательно изучены документы, то после совершения сделке по приобретению-отчуждению имущества, могут возникнуть проблемы.

Каким моментам покупателю следует уделять тщательное внимание

Продажа квартиры на вторичном рынке процесс сложный и ответственный, и покупателю следует уделять внимание двум направлениям:

  • юридическому;
  • техническому.

Юридическая часть сделки состоит в правовом обеспечении купли-продажи, а техническая часть заключается эксплуатационных параметрах объекта недвижимости.

Перед тем, как купить квартиру в Харькове, покупатель должен обратить внимание, изучить и знать о следующих нюансах:

  • кто является собственником объекта недвижимости;
  • имеет ли право продавец отчуждать жилье;
  • на каком основании он владеет и распоряжается недвижимостью;
  • есть ли еще сособственники;
  • зарегистрирована ли квартира в установленном законом порядке.

Также покупателю следует обращать внимание на изменения, произведенные в квартире, и их фиксацию в техническом паспорте. Это очень важный момент, так как без внесения изменений в паспорт, выдаваемый БТИ, получить не возможно.

Документы для сделки

Если покупателя устраивает метраж, планировка, состояние объекта недвижимости, то ему следует убедиться в подлинности документов и правомочности продавца. Для этого изучите:

  • личные документы продавца квартиры;
  • если он не собственник, то на основании чего действует и чьи интересы представляет;
  • сколько лиц зарегистрировано и проживает по данному адресу;
  • имеются ли запреты и ограничения на отчуждение недвижимости;
  • задолженности перед ЖКХ и другими коммунальными службами.

Если все в порядке, то можно направляться к нотариусу для заключения договора, купли-продажи, и совершать в законном порядке сделку.

Для оформления договора потребуются:

  • личные документы участников сделки;
  • технический паспорт на квартиру;
  • справка об отсутствии задолженностей;
  • правоустанавливающие документы, если собственность оформлена до 2013 года.

Если вас интересует более детальная продажа квартиры в Украине в 2020 году, то вы можете задавать свои вопросы в специальной форме, расположенной ниже. Мы ответим на них в полном объеме и окажем вам практическую помощь при отчуждении недвижимости.

Если вы хотите купить квартиру в Харькове на вторичном рынке, то мы и в этом вопросе окажем практическую помощь, так как сотрудничаем с агентствами недвижимости нашего города. Вам подберут добросовестного покупателя, дадут профессиональную оценку объекту недвижимости и помогут заключить договор.

Задать вопрос юристу можно здесь: