Какие нужны документы при покупке квартиры в новостройке


Приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости

какие нужны документы
Квартиры в новостройках пользуются повышенным спросом, и большинство покупателей стремятся их приобрести еще на этапе строительства. Эта сложная инвестиция и до получения ключей от желанной квартиры, должно пройти время, а также произведена оговоренная оплата. Весь процесс состоит из двух взаимосвязанных этапов, которые заключаются в инвестировании в строительство и оформлении права собственности на недвижимость. Какие нужны документы при покупке объекта жилой недвижимости на первичном рынке и как оформить право собственности на нее, рассмотрим в данной публикации.
В практической деятельности очень часто встречаешься с тем, что застройщик не хочет связываться с оформлением права собственности инвестора на новую квартиру, поэтому пакет документов предоставляет сам будущий собственник. Стоимость этой процедуры обойдется примерно в 100 американских долларов, и по длительности много времени она не занимает.

Что должен сделать будущий собственник объекта недвижимости

Итак, уважаемый читатель, вы решили инвестировать в объект жилой недвижимости, строительство уже завершено и вам надо оформить право собственности на квартиру, а также паркинг и подсобные помещения (если таковые предусмотрены в проекте). У застройщика вы должны получить технический паспорт, так как компания должна иметь соответствующий сертификат.
Чтобы получить техпаспорт, изготовленный специалистом, потребуются следующие документы:
·         паспорт инвестора, ИНН;
·         инвестиционный договор с дополнительным соглашением;
·         акт приема-передачи квартиры.
Стоимость этого технического документа может варьироваться от 400 — 2000 грн. После получения на руки техпаспорта, для оформления права собственности потребуются также личные документы, инвестиционный договор с приложениями и актом приема-сдачи квартиры, а также подтверждение присвоения дому почтового адреса. Документы подаются Государственному регистратору, тщательно изучаются и проверяются. Если все соответствует действительности, то сведения вносятся в Государственный реестр прав собственников, и инвестор получает соответствующую выписку. Теперь он законный владелец квартиры, у него есть правоустанавливающие документы на нее, и распоряжаться собственностью, он может на свое усмотрению. Вплоть до сдачи в аренду или отчуждение.
Зная, какие нужны документы для оформления квартиры в собственность, вы легко пройдете весь регистрационный процесс.
Читайте также о том, как формируется стоимость загородной недвижимости.

Отправка комментария

0 Комментарии