Оформление недвижимости: На что обратить внимание?


Кому принадлежит обязательная доля в наследстве

Обязательная доля в наследстве
Юридическая онлайн консультация. Оказывая риэлтерские услуги и помощь в оформлении документов, всегда следует обращать внимание на некоторые нюансы и детали, имеющие существенное значение. Некоторые собственники недвижимости, принимающие наследственное имущество, ошибочно полагают, что дом или квартира принадлежит только им. Следует учитывать, что в украинском законодательстве существует такое понятие, как обязательная доля в наследстве, и она обязательна к применению.
Законодатель в ст. 1241 ГК Украины определил перечень лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследственном имуществе и не могут быть ее лишены. Этот вопрос часто возникает при оформлении договора купли-продажи недвижимости, которое перешло к нынешнему собственнику по наследству. Круг лиц, установленных в ст. 1241 ГК Украины является исчерпывающим, и главная черта этих людей заключается в их нетрудоспособности:
·         малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
·         нетрудоспособные вдова (вдовец);
·         нетрудоспособные родители.
Эти близкие наследодателю люди наследуют, независимо от содержания завещания, половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании обязательной доли по закону. Суд вправе уменьшит размеры недвижимого имущества, учитывая отношения между наследниками и наследодателем. Другие обстоятельства также будут приняты во внимание, но для этого следует составить исковое заявление и обратиться в суд.

На что еще могут претендовать нетрудоспособные родственники? 

Кроме того, в обязательную долю наследственного имущества включено:
·         стоимость вещей обычной домашней обстановки и обихода;
·         стоимость завещательного отказа, установленного в пользу лица, имеющего право на обязательную долю;
·         также стоимость других вещей и имущественных прав, которые перешли к нему как к наследнику.
Любые ограничения и обременения, установленные в завещании для наследника, имеющего право на обязательную долю в наследстве, действительны лишь в отношении той части наследства, которая превышает его обязательную долю.
Оказывая помощь в оформлении документов, всегда следует учитывать этот важный момент, чтобы в дальнейшем сделка не отменилась, а время и усилия были потрачены не зря.



Отправка комментария

0 Комментарии