Как не попасться на уловки мошенников
Юридическая онлайн консультация. Участники сделок с недвижимость
всегда рискуют попасться на уловки злоумышленников, и остаться без денег или
квартиры. Это печальный, но очевидный факт, и правоохранительная статистика
этому подтверждение. Как ни досадно, но Харьков не является исключением из
правил, и случаев мошенничества с недвижимостью здесь достаточно много. Как безопасно купить квартиру на вторичном
рынке, и каких общепринятых правил следует придерживаться совершая такие
сделки, рассмотрим ниже. Соблюдение рекомендаций позволит обезопасить себя в
какой-то степени и избежать негативной участи и печальных последствий.
Достоверность информации
Вы в этом сразу убедитесь, когда
начнете подбирать для себя подходящий вариант. Большая часть предложений
фейковая, некоторые объекты недвижимости уже проданы, а объявление осталось и
не удалено. Может быть так, что фотография с другой квартиры, а продавец просто
решил придать привлекательность своему жилью. Поэтому всегда уточняйте,
соответствуют ли фото и опубликованная информация действительности, и можно ли
доверять этому объявлению.
Проверка правоустанавливающих и технических документов
Не верьте продавцу на слово, так
как перед вами может оказаться отпетый мошенник, который воспользовался
отсутствием хозяев. Сосед, дальний родственник, просто знакомый – да кто
угодно, кому доверили присмотреть за квартирой, а сами отлучились на некоторое
время. Злоумышленник может впустить квартирантов или взять задаток за
отчуждение квартиры, и в результате потерпевший останется и без недвижимости, и
без денег.
Поэтому обязательно следует
проверять, как документы на квартиру, так и правомочия продавца.
Безопасность сделки, расчет до подписания договора
Когда стороны согласовали все
вопросы, договорились о цене и иных условиях, то они обращаются к нотариусу за
подписанием договора. На этой стадии происходит много неприятных
неожиданностей, в том числе и завладения денежными средствами со стороны
продавца или покупателя. В зависимости от ситуации. Деньги за отчуждаемую
недвижимость должны быть получены до подписания договора, но никак не после. И
юридическая практика подтверждает это, после чего бывший собственник
недвижимости остается и без квартиры, и без денег.
Чтобы избежать неприятностей и
негативных последствий, рекомендую – не экономьте в случаях проведения сделок с
недвижимостью, обращайтесь к специалистам. Во-первых, они помогут подобрать
оптимальный вариант, как по вкусам, предпочтениям, желаниям, так и по финансовым
возможностям. В риэлтерской базе данных всегда найдется, что предложить, в том
числе проверенную недвижимость от собственника или уполномоченного лица.
Сделка будет под полным
контролем, вплоть до подписания договора, что позволит избежать случаев
мошенничества и злоупотреблений со стороны продавца-покупателя или третьих лиц.
Надеюсь, что мы ответили на
обобщенный вопрос: «Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке в Харькове»,
и сделаете это правильно, законно, адекватно. В соответствии с советами и
рекомендациями специалистов.
0 Комментарии