Как купить недвижимость в Украине и какие налоги придется заплатить?

Внесены изменения в НКУ, согласно принятому закону

как купить недвижимость в УкраинеЗаконопроект №1210 вызывал в экспертной среде немало споров и разногласий, о нем не писал разве что ленивый. Но, тем не менее, он был принят во втором чтении, и существенно изменил налоговое законодательство. 16 января 2020 года проект закона был принят во втором чтении и отправлен на подпись президента. Уже принятый закон затрагивает различные сферы и аспекты финансово-хозяйственной деятельности, много изменений касается юридических лиц ВЭД и международных компаний. Мы не будем в целом рассматривать своевременный и нужный закон, который касается деофшоризации, а остановимся только на налогах и сборах, относящихся к отчуждению-приобретению квартир, домов, земельных участков. Купить недвижимость в Украине достаточно легко, однако следует знать, какие налог и сборы платит покупатель и продавец. Попробуем разобраться в этой теме, поскольку после подписания Закона №1210 Президентом, он вступит в законную силу.

За что платит покупатель?

Это один из важных аспектов сделок по купле-продаже недвижимости и каждый покупатель интересуется, сколько он должен заплатить? Его обязанность пополнить счет Пенсионного фонда на 1% от цены договора, то есть от суммы стоимости дома или квартиры. Как происходит оценка объектов в 2020 году и как заключается договор купли-продажи мы уже писали, теперь наступила очередь рассмотреть вопросы налогообложения.

Госпошлина может платиться пополам, если стороны сделки придут к согласию, а может быть возложена на продавца/покупателя дома или квартиры. Сюда будет входить регистрация сделки нотариусом, а также внесение в Государственный реестр сведений.

За что платит продавец?

Согласно внесенным изменениям в Налоговый кодекс Украины, собственник дома, квартиры, земельного участка, платит 5% НДФЛ только если это второй отчуждаемый объект недвижимости. При совершении продажи квартиры, дома, гаража один раз в год, сделка налогообложению не подлежит.

А вот продажа недвижимости в Украине 3-й и последующие разы на протяжении одного года, обойдется собственнику объекта в «кругленькую» сумму. Это означает, что он должен заплатить 18%, а также 1,5% воинского сбора.

Вот такие изменения ожидают собственников, а продажа недвижимости в Украине налоги с которых надо платить, стала более прогрессивной и рентабельной. Если вас интересуют подробности, как купить недвижимость в Украине и какие платить налоги, то вы можете задать свой вопрос юристу онлайн или по телефону, и получить на него исчерпывающий ответ.