Как правильно купить недвижимость
Случаи мошенничества на рынке
недвижимости не редкость, и здесь можно
легко попасть на уловки злоумышленников.
Там, где «крутятся большие деньги, а на
рынке недвижимости так оно и есть, всегда
существуют огромные риски остаться без
квартиры или денег. Покупка квартиры
имеет свои особенности, поэтому уместными
будут юридические советы и рекомендации.
Как правильно купить квартиру и на что покупателю обращать внимание
Решив купить квартиру в Харькове
или пригороде, в первую очередь надо убедиться
в достоверности информации. В практической
деятельности встречаются случаи, когда
продавцы хотят заинтересовать потенциальных
покупателей и публикуют фото других
объектов. В конечном счете этот небольшой
обман приводит к срыву сделок и потере
потенциального клиента.
Может быть указано наличие суперремонта,
а на самом деле это обыкновенный, постсоветский
ремонт. Поэтому убедиться в достоверности
информации не только необходимо, но и
является обязательным условием. Бывают
случаи, когда объявление носит следующий
характер: «Продам квартиру без посредников».
Такой текст обращает на себя внимание
и тоже должен вызвать подозрение. Почему
«без посредников»? Собственнику недвижимости
все равно, с посредниками или без будет
продана квартира, а с участием риелторов
сделать это можно быстрее и безопасней.
Какие документы должен представить продавец
В первую очередь следует убедиться
в полномочиях продавца. В практической
деятельности встречаются ситуации, когда
квартиры продают по поддельным документам
или лицами, не имеющими к собственности
никакого отношения. К примеру, граждане
прописанные на этой жилплощади, но не
имеющие права распоряжения, а тем более
отчуждения.
Кому принадлежит квартира можно
посмотреть в правоустанавливающих документах,
которые должны быть на руках у продавца.
Это важный момент, так как мошенник может
получить залог и исчезнуть с деньгами
навсегда.
В технической документации все
должно быть занесено, зафиксировано
и заверено печатью. В противном случае
у покупателя в дальнейшем может возникнуть
множество проблем. Чтобы избежать таких
неприятностей следует обратиться к юристу по недвижимости и проконсультироваться
по интересующим вас вопросам. Во многих
случаях он даст уже готовое и эффективное
решение или правильный алгоритм действий.
0 Комментарии