Покупка квартиры: Советы и рекомендации

Как правильно купить недвижимость

Случаи мошенничества на рынке недвижимости не редкость, и здесь можно легко попасть на уловки злоумышленников. Там, где «крутятся большие деньги, а на рынке недвижимости так оно и есть, всегда существуют огромные риски остаться без квартиры или денег. Покупка квартиры имеет свои особенности, поэтому уместными будут юридические советы и рекомендации.

Как правильно купить квартиру и на что покупателю обращать внимание

Решив купить квартиру в Харькове или пригороде, в первую очередь надо убедиться в достоверности информации. В практической деятельности встречаются случаи, когда продавцы хотят заинтересовать потенциальных покупателей и публикуют фото других объектов. В конечном счете этот небольшой обман приводит к срыву сделок и потере потенциального клиента.

Может быть указано наличие суперремонта, а на самом деле это обыкновенный, постсоветский ремонт. Поэтому убедиться в достоверности информации не только необходимо, но и является обязательным условием. Бывают случаи, когда объявление носит следующий характер: «Продам квартиру без посредников». Такой текст обращает на себя внимание и тоже должен вызвать подозрение. Почему «без посредников»? Собственнику недвижимости все равно, с посредниками или без будет продана квартира, а с участием риелторов сделать это можно быстрее и безопасней.

Какие документы должен представить продавец

В первую очередь следует убедиться в полномочиях продавца. В практической деятельности встречаются ситуации, когда квартиры продают по поддельным документам или лицами, не имеющими к собственности никакого отношения. К примеру, граждане прописанные на этой жилплощади, но не имеющие права распоряжения, а тем более отчуждения.

Кому принадлежит квартира можно посмотреть в правоустанавливающих документах, которые должны быть на руках у продавца. Это важный момент, так как мошенник может получить залог и исчезнуть с деньгами навсегда.

В технической документации все должно быть занесено, зафиксировано и заверено печатью. В противном случае у покупателя в дальнейшем может возникнуть множество проблем. Чтобы избежать таких неприятностей следует обратиться к юристу по недвижимости и проконсультироваться по интересующим вас вопросам. Во многих случаях он даст уже готовое и эффективное решение или правильный алгоритм действий.