Как купить дом в Харькове, если там зарегистрированы люди?
Правомерные операции с недвижимостью. Многих
покупателей волнует вопрос, можно ли купить дом в Харькове, если там
зарегистрированы люди? Следует ответить сразу – можно, на право собственности
право проживания не влияет. Но эта проблема перейдет к новому собственнику и
ему придется принимать меры, для лишения права регистрации третьих лиц.
Следует отметить, что это сложный
и длительный вопрос, который решается в судебном порядке. Это полноценный
судебный процесс, с предоставлением доказательств, показаниями свидетелей,
предъявлением соответствующих документов. Обращение в суд и рассмотрение иска о лишении права регистрации, займет достаточно много времени, сил, средств. Поэтому перед заключением договора, собственник должен взять на себя обязательства и выписать зарегистрированных в доме третьих лиц.
Есть категория граждан,
несовершеннолетние дети, инвалиды, немощные, которые нуждаются в жилье и
выселить на улицу их невозможно. В этих случаях приходится проделывать
титаническую работу, по установлению недвижимости у этой категории лиц.
Поэтому, перед тем, как обратиться к нотариусу за заключением договора
купли-продажи недвижимости, следует проверить юридическую чистоту дома или
квартира. Это важно, так как от таких действий зависит дальнейшее благополучие
и спокойное проживание в новой жилье.
Как еще можно проверить, кто проживает в доме?
Пообщайтесь с соседями и вам
станет известно много деталей и нюансов, которые могут вам пригодиться. Так уж
повелось, что соседи знают все, поэтому они расскажут кто прописан, кто
проживает, и кто какие имеет характеристики.
Купить дом в Харькове недорого
можно только в определенных случаях:
- это ветхое жилье и требуется капитальный ремонт;
- нет удобств и комфорта;
- путаница в документах;
- жилье пользуется дурной репутацией.
Также могут быть ситуации, когда людям срочно нужны деньги, и они в экстренном порядке продают свое имущество. Все эти вопросы следует выяснить,
а также визуально осмотреть недвижимость и проверить всю документацию. Добротные,
комфортабельные объекты стоят дороже, поэтому здесь надо выбирать, дешевле или
лучше. Как говорится в поговорке «Бесплатный сыр только в мышеловке».
Какие документы нужны для совершения сделки?
Сегодня законодатель четко
определил перечень документов, которые необходимы для заключения договора
купли-продажи недвижимости. Чтобы купить дом в Харькове или пригороде, следует
иметь на руках:
- технический паспорт (срок действия 1 год);
- правоустанавливающие документы;
- доверенность, если недвижимость продает уполномоченное лицо, а не собственник;
- кадастровый номер земельного участка;
- личные документы продавца.
Оценочная стоимость в 2020 году
определяется через интернет, но, если стороны договора не согласны с суммой,
они могут привлечь независимого оценщика.
Если у вас есть вопросы по недвижимости, то вы можете задавать их на нашем сайте. Мы поможем подобрать
самый оптимальный вариант в соответствии с вашими вкусами, предпочтениями,
финансовыми возможностями, а также проверим юридическую чистоту объекта. Купить
дом в Харькове или пригороде недорого – это реально, главное, чтобы не сделать
ошибок и проверить документы.
0 Комментарии