Новые правила аренды
земли вступают в силу с 15 июля
Законодатели
предусмотрели ряд норм, направленных на защиту права собственности, и одним из
ключевых положений является нотариальное удостоверение договоров аренды,
суперфиция или эмфитевзиса. То есть, собственник земельного участка имеет права
требовать заключения любого из договоров посредством обращения к нотариусу, что
раньше было не предусмотрено.
Арендовать землю
можно двумя правовыми способами, которые включены в Закон №340-IX –
посредством пролонгации и преимущественного права. Правоотношения могут быть
срочными и срочными с пролонгацией, то есть с окончанием срока действия и без
такового.
Что с регистрацией
права аренды?
Подверглась изменениям
и государственная регистрация права аренды на землю, что станет особенно
актуальным уже с 15 июля 2020 года. Обязательными условиями являются сроки
действия, дата заключения и возможность продления договора или ее отсутствие.
Если есть возможность пролонгации, то сама система Госреестра автоматически
продлит его срок действия, а если нет, то будет числиться как законченный.
Очень много вопросов
юристу онлайн по земле поступает по поводу сервитута или для застройки.
Правила, описанные выше, относятся и к этой категории сделок, в том числе и для
пользования земельным участком для сельскохозяйственных целей.
Эти правила,
предусмотренные законодателем о возобновлении договора аренды земли, имеют силу
и на ранее заключенные (измененные) после вступления в силу Закона №340-IX.
Если арендатор
добросовестно относился к выполнению своих обязательств, то он имеет
преимущественное право аренды этого земельного участка перед другими
претендентами. Если старый собственник земли умер, то арендатор должен
направить письменное предложение наследнику о новом сроке аренды земельного
участка. Срок – не позднее одного месяца до его окончания.
Также в законе
предусмотрены иные условия заключения договоров, получить детальное разъяснение
по которым можно на нашем сайте. Если вас интересует аренда земли
сельскохозяйственного назначения в Украине, то подписывайтесь на наш блог и
получайте актуальную информацию в режиме онлайн или по телефону 093-086-34-57!
0 Комментарии