Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры 2020 и какие понадобятся документы?

Что нужно знать при купле-продаже квартиры в 2020 году

Договор купли продажи квартиры 2020
Даже несмотря на карантин и тяжелую экономическую ситуацию в стране, рынок недвижимости не замирает, а по-прежнему работает, хоть и не в полную силу. Каждый день совершаются сделки по отчуждению недвижимости и подписываются договора о покупке домов и квартир. Осуществление сделки по продаже или покупке квартиры - это переход объектов от одного собственника к иному на законных основаниях. Стороны договорились между собой о цене и других существенных условиях, и это устраивает, как покупателя, так и продавца. С этой целью обязательно заключается договор купли-продажи, к которому выдвигаются особые требования. Это предусмотрено действующим законодательством, в частности Гражданским кодексом Украины и другими законодательными актами.

Данный договор оформляется на специальном бланке в нотариальной конторе или у частного/государственного нотариуса, в присутствии сторон, покупателя и продавца. Нотариус проверяет представленные документы, поэтому очень важно собрать все заранее, чтобы потом не откладывать и не затягивать сделку по отчуждению имущества.

Многих участников таких правоотношений интересует вопрос, сколько берет нотариус за договор купли-продажи 2020 Украине? Как правило, это 1% от цены договора, и оплачивают услуги стороны по договоренности между собой. Покупателя устраивает объект по всем критериям и параметрам, а продавца удовлетворяет предложенная сумма.  

Что нужно знать при покупке квартиры в 2020 году?

договор купли продажи квартиры 2020
Условия осуществления сделок могут ежегодно меняться, так как в законодательную базу вносятся существенные изменения. Если вы планируете приобрести жилье или его продать, то эта информация на 2020 год для вас будет полезной и актуальной.

При составлении и подписании договора отчуждения-приобретения объекта недвижимости - квартиры на первичном или вторичном рынке в 2020 году будет  необходима соответствующая документация:

  1. Правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрирована недвижимость, подтверждающие права собственности на жилье. Это могут быть договора купли-продажи квартиры, дарения объекта недвижимости, пожизненного содержания с отчуждением дома, мены квартирами, наследования недвижимого имущества, долевого участия в новостройках, решения суда, свидетельства о приватизации, биржевого договора.
  2. Личные паспортные данные, а также идентификационные коды собственников недвижимости.
  3. Выписка о регистрации вещных прав и права собственности.
  4. В некоторых случаях - Свидетельство о браке или о расторжении брака.
  5. Письменное согласие членов семьи супруги/супруга на отчуждение объекта недвижимости.
  6. Письменное заверенное согласие на покупку от мужа или жены, или их фактическое присутствие при оформлении договора приобретения объекта недвижимости.

Также может потребоваться разрешение органа попечительства, если имеются несовершеннолетние дети или недееспособные собственники объекта недвижимости, квартиры на первичном или вторичном рынке жилья. Помимо этого, для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости 2020, будут необходимы следующие документы:

  • справка по форме 1, удостоверяющая количество прописанных в квартире человек;
  • технический паспорт на квартиру зарегистрированный в БТИ, соответствующий требованиям;
  • оценочная стоимость объекта недвижимости.

Как уже отмечалось выше, желательно заранее подготовить все необходимые документы, чтобы потом не тратить время зря. Без их наличия сделка не состоится, так как нотариус без документов ничего оформлять не будет.

Как правильно оформить договор при покупке квартиры 2020?

Когда все документы собраны и стороны готовы к сделке, то договор при покупке квартиры оформляется у нотариуса, частного или государственного, разницы в этом нет никакой.

Если вы хотите получать больше информации о недвижимости в Харькове и пригороде, то подписывайтесь на наш блог. Здесь публикуются не только законодательные акты и разъяснения, но и актуальные предложения по продаже домов, дач, квартир, коттеджей, в пригороде и Харькове. Также вы можете задавать вопросы юристу в сфере недвижимости и он обязательно ответит на них!


Отправка комментария

0 Комментарии