Продажа квартиры в Украине: Какие нужны документы в 2020 году?

Как собственнику подготовиться к продаже квартиры

продажа квартиры
Если вы хотите купить квартиру в Харькове на вторичном рынке, то вам необходимо убедиться в достоверности правоустанавливающих документов. К большому сожалению, случаи мошенничества с недвижимостью не редкость, поэтому к подготовительной части сделки, следует относиться щепетильно и осторожно. Сама продажа квартиры проходит достаточно быстро, но вот подготовительной стадии следует уделить больше внимания. Это просто жизненная необходимость, которая позволит в дальнейшем, чувствовать себя уверенно и спокойно. Ведь если на этой стадии допущены ошибки или невнимательно изучены документы, то после совершения сделке по приобретению-отчуждению имущества, могут возникнуть проблемы.

Каким моментам покупателю следует уделять тщательное внимание

Продажа квартиры на вторичном рынке процесс сложный и ответственный, и покупателю следует уделять внимание двум направлениям:

·         юридическому;

·         техническому.

Юридическая часть сделки состоит в правовом обеспечении купли-продажи, а техническая часть заключается эксплуатационных параметрах объекта недвижимости.

Перед тем, как купить квартиру в Харькове, следует знать:

·         кто является собственником объекта недвижимости;

·         имеет ли право продавец отчуждать жилье;

·         на каком основании он владеет и распоряжается недвижимостью;

·         есть ли еще сособственники;

·         зарегистрирована ли квартира в установленном законом порядке.

Также покупателю следует обращать внимание на изменения, произведенные в квартире, и их фиксацию в техническом паспорте. Это очень важный момент, так как без внесения изменений в паспорт, выдаваемый БТИ, получить не возможно.

Документы для сделки

Если покупателя устраивает метраж, планировка, состояние объекта недвижимости, то ему следует убедиться в подлинности документов и правомочности продавца. Для этого изучите:

·         личные документы продавца квартиры;

·         если он не собственник, то на основании чего действует и чьи интересы представляет;

·         сколько лиц зарегистрировано и проживает по данному адресу;

·         имеются ли запреты и ограничения на отчуждение недвижимости;

·         задолженности перед ЖКХ и другими коммунальными службами.

Если все в порядке, то можно направляться к нотариусу для заключения договора, купли-продажи, и совершать в законном порядке сделку.

Для оформления договора потребуются:

·         личные документы участников сделки;

·         технический паспорт на квартиру;

·         справка об отсутствии задолженностей;

·         правоустанавливающие документы, если собственность оформлена до 2013 года.

Если вас интересует более детальная продажа квартиры в Украине в 2020 году, то вы можете задавать свои вопросы в специальной форме, расположенной ниже. Мы ответим на них в полном объеме и окажем вам практическую помощь при отчуждении недвижимости.

Если вы хотите купить квартиру в Харькове на вторичном рынке, то мы и в этом вопросе окажем практическую помощь, так как сотрудничаем с агентствами недвижимости нашего города. Вам подберут добросовестного покупателя, дадут профессиональную оценку объекту недвижимости и помогут заключить договор.

Операции с недвижимостью = важная и полезная информация для собственников дач и квартир! 

 

 


Отправка комментария

0 Комментарии