Как сдать квартиру в аренду в Харькове

Найм жилья востребованная и популярная услуга

Сдам квартиру в аренду
Любые операции с недвижимостью. Свободная квартира может приносить неплохие деньги, если сдавать ее в аренду. Но, не всегда получается сдать квартиру в аренду быстро по ожидаемой цене, и не превратить потом такой бизнес из прибыльного в головную боль. Рассмотрим основные шаги к подготовке и сдаче вашей квартиры в аренду. Предложений на рынке недвижимости достаточно много, здесь процветает жесткая конкуренция, поэтому ваше предложение должно быть самым интересным и выгодным для потенциального арендатора.

Шаг 1. Предварительная подготовка

На этом этапе квартире необходимо придать "товарный вид". Размер и стоимость проводимых работ зависят от класса сдаваемой квартиры. Например, квартира в спальном районе по цене до 500 долларов в месяц вполне обойдется косметическим ремонтом, установкой чистой рабочей сантехники, обновлением обоев и т. п. Если вы планируете сдать в аренду квартиру в центре по цене от 1000 долларов, то тут потребуется серьезный ремонт (можно даже привлечь профессионального дизайнера), установка качественной бытовой техники. Съемщиками таких квартир часто бывают иностранцы, поэтому необходимо озаботиться хорошим внутренним освещением, коммуникациями (интернет, спутниковое телевидение), паркоместом.

Шаг 2. Презентуем товар

Подготовьте информацию о квартире в максимально сжатой, но информативной форме. Подчеркните достоинства, которые могут привлечь арендатора. Например, для недорогой квартиры в спальном районе это может быть близость к метро. Желательно сделать фотографии. Для дорогих квартир фотосессия обязательна.

Шаг 3. Ищем клиента

Если вы сдаете дорогую квартиру по высокой цене, то поиск клиентов нужно однозначно вести через агентства. Хотя их гонорар достигает 50% от размера месячной арендной платы, но в итоге вы все равно окажетесь в выигрыше. Самостоятельный поиск может затянуться на пару месяцев, а то и дольше, из-за этого вы потеряете больше, чем должны отдать риэлтору. Важным моментом для успешного поиска арендатора - правильная оценка. Вполне понятно желание сдать в аренду квартиру по наиболее высокой цене. Но, если прошел месяц, а интерес к вашему предложение не проявился, лучше начать снижать цену.

Шаг 4. Оформляем отношения

Если вы сдаете обычную однокомнатную квартирку в новом районе своим старым знакомым, этот шаг можно пропустить. Если же вы - собственник 120 метровой студии в центре города, правильное оформление крайне важно. Для начала подумайте, как вы легализуете свой доход. В России это можно сделать, став ФОПом (частным предпринимателем 3 группы). Очень важно максимально детально составить договор. Во избежание будущих споров в него необходимом включить полное описание сдаваемого имущества, полные реквизиты квартиры, финансовые условия. Также необходимо описать условия расторжения, сроки действия, обязанности нанимателя по поддержанию порядка (если таковые есть).

Сдать квартиру в аренду будет несложно, если представить ее на сайте рекламных объявлений в самом лучшем виде, с детальным описанием всех преимуществ проживания.

 


Отправка комментария

0 Комментарии