Как продать часть дома: Оптимальные варианты

Как лучше: Выделить долю или продать часть

как продать часть дома
Сегодня часто можно встретиться с ситуацией, когда собственники объекта недвижимости хотят его продать. У каждого свои причины и основания, но главная проблема состоит в том, что в нынешних условиях тяжело содержать большой дом или квартиру. На оплату коммунальных услуг уходят значительные суммы, поэтому у владельцев объектов недвижимости возникает желание продать (подарить) часть своего дома постороннему лицу.

Для решения данной проблемы существует два варианта – это предварительный раздел имущества с одним собственником и выдел доли из общего имущества, либо продажи своей доли покупателю с последующим заключением договора о разделе имущества.

Как первый, так и второй вариант в действующем законодательстве до конца не урегулирован, поэтому стороны договора действуют на свой страх и риск.

В практической деятельности собственники стараются не использовать вариант с продажей доли собственности, так как он несет в себе определенные риски.

К примеру, новый собственник части дома может категорически отказаться заключать договор о разделе имущества, а это неизбежно приведет к решению вопроса в судебном порядке. А вот предварительный раздел и выдел являются самым оптимальным вариантом, который устраивает и покупателей, и продавцов. В конечном счете, после выдела, продается отдельный объект недвижимости, хоть и находящийся под одной общей крышей.

В этом случае подлежит разделу и выделу не только строение и хозяйственные постройки, но и земля, участок двора или сада. Когда собственник один владеет участком, сделать это достаточно легко, а вот когда есть сособственники, то очень часто возникают определенные проблемы.

Вы можете подписаться на наш блог и задавать свои вопросы в режиме онлайн, при возникновении затруднительных ситуаций и сложных положений.


Отправка комментария

0 Комментарии