Налогообложение доходов от сдачи жилья в аренду в Украине 2020 и иные условия

 

Налогообложение доходов от сдачи жилья в аренду в Украине

Налогообложение доходов от сдачи жилья в аренду в Украине


Законодатель в статьях 319 и 320 ГК Украины предусмотрел правило, в соответствии с которым, собственник недвижимого имущества, дома или квартиры, имеет право свободно им распоряжаться. Помимо этого, он также имеет право использовать его для предпринимательской деятельности. Нормы статей Гражданского кодекса дают возможность собственникам недвижимости сдавать ее в аренду на основе платного договора. Стороны, арендодатель и арендатор самостоятельно приходят к согласованию стоимости и сами определяют размер платы за пользование жильем. Многие наши соотечественники знают эти нормы, и добросовестно выполняют требования закона. Но в связи со сдачей квартиры в наем на платной основе, перед собственником возникают определенные налоговые обязательства.

Если собственник квартиры принимает решение заключить договор, как физическое лицо и сдавать недвижимость в наем, то он несет налоговые обязательства для физлиц по ставке 18%. В случаях, когда договор заключается нотариально, то выплачивает 1,5% воинского сбора.

Также собственник объекта жилой недвижимости имеет право использовать ее для предпринимательской деятельности и сдавать в наем как предприниматель. В этом случае система налогообложения совершенно иная. Налоги собственник недвижимости уплачивает по правилам выбранной при регистрации группы.

 

Следует отметить, что сумма фискального обязательства не может быть меньше минимальной суммы платежа за полный или неполный месяц аренды.

Минимальную сумму арендной платы ежегодно определяют местные власти, что предусмотрено действующим законодательством. В их компетенции утверждать ее базовый размер в расчете за один кв. м. общей площади жилья, а также коэффициенты коррекции. Они необходимы для того, чтобы при расчете платы конкретной квартиры учитывалось ее месторасположение в черте города, на окраине или центральной части.

Отправка комментария

0 Комментарии