Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

 

Какие документы нужны для купли квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине

Операции с недвижимостью. Многие пользователи решив продать свою недвижимость, задают этот вопрос – какие документы нужны для продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры в Украине 2020 происходит в нотариальном порядке, как того требует действующее законодательство. Чтобы заключить договор, продавцу потребуются правоустанавливающие документы, то есть правовое основание распоряжения недвижимым имуществом. Это может быть свидетельство о приватизации или о наследовании, договор купли-продажи или мены, любые иные документы, подтверждающие право собственности, вплоть до решения суда. Это фирменные бланки с мокрыми печатями и регистрационными номерами. Вытяг из реестра прав собственности подшивается к правоустанавливающему документу, что является обязательным требованием на сегодняшний день.

На основании предъявленных правоустанавливающих документов, нотариус заверяет договор купли-продажи недвижимости и заносит сведения о сделке в реестр вещных прав. Это делается для того, чтобы избежать подделки бумажных документов, что к большому сожалению, часто встречается в практической деятельности. До 2004 года электронные реестры не велись, поэтому для подтверждения права собственности на квартиру, оформленную до этого периода времени, потребуется справка-подтверждение из БТИ. Для заключения договора отчуждения-приобретения недвижимости технический паспорт не требуется, но в дальнейшем, при регистрации права собственности, он будет нужен.

Необходимые документы для продажи квартиры 2020


Помимо этого, будет нужна экспертная оценка стоимости квартиры, которая сейчас делается в режиме онлайн. Если собственник квартиры не согласен с конечной суммой, то он может заказать оценку у сертифицированного специалиста имеющего права осуществлять такую независимую деятельность.

Нотариус спрашивает согласие супруга/супруги и оформляет его в письменной форме. Это относится к той собственности, которая была приобретена в период брака. Также потребуется справка о составе семьи, которая оформляется в ЖЭКе по месту жительства.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимы личные документы, как продавца, так и покупателя. То есть паспорт и идентификационный код должны быть обязательно предъявлены нотариусу, а личность продавца-покупателя удостоверена.

Если все документы в порядке, заранее проверены, а в случае необходимости обновлены, то много времени сделка не займет, и все пройдет быстро и в соответствии с действующим законодательством.  

 

Отправка комментария

0 Комментарии