вторник, 22 сентября 2020 г.

Осторожно мошенники: Опасные кредиты под залог недвижимости

 

Как избежать печальной участи и не попасться на уловки мошенников?

Опасные кредиты под залог недвижимости

Кредитование всегда вызывает интерес у наших соотечественников, так как уровень экономического состояния государства не позволяет приобретать то, что нужно в данный момент. Кредитные программы разрабатываются постоянно и часто, и банковские продукты размножаются, словно «грибы после дождя». Одной из популярных форм кредитования является залог недвижимости, так как в этом случае достаточно большие, а условия договора, на первый взгляд, просты и понятны. Но не стоит спешить с оформление кредитного договора, так как нередки случаи мошенничества с недвижимостью со стороны самих кредиторов, а это уже чревато последствиями. За последнее время в Украине таких случаев стало намного больше, поэтому стоит поговорить об этой проблеме.

Какие именно мошеннические действия совершают кредиторы

Сегодня взять крупную сумму денег под залог дома или квартиры достаточно легко, так как почти каждое финансовое учреждение предлагает такую услугу. Причем, от частных инвесторов до крупных банков, и не всегда посещение таких заведений заканчивается положительно для самого заемщика.

Схема №1 – дерзкое и наглое мошенничество. По этой схеме с заемщиком не церемонятся – для этих целей арендуется временный офис, а гражданину предлагается подписать два договора. Содержание одного из них о займе на определенную сумму, предмет второго о залоге квартиры. Причем, вместе с договорами заемщик должен подписать расписку о получении всей суммы денег, однако получает он ее незначительную часть. Мотивированные пояснения преступников – остальные деньги будут выплачены после регистрации договора о залоге недвижимости.

В таких договорах не указывается расчетный счет, на который клиент должен перечислять денежные средства, или указывается ошибочный. Заемщик остается один на один с этой проблемой, поскольку аферисты исчезают и больше не дают о себе знать. Вернее дают, начисляя ежемесячно штрафы и пеню по неисполненным обязательствам. В один прекрасный момент они могут обратиться в суд с иском о взыскании всей суммы с учетом штрафов и процентов, а в качестве обеспечения ходатайствовать о наложении ареста на недвижимое имущество.

По такой схеме человек лишается всего имущества, и вернуть недвижимость в собственность практически невозможно.

Схема №2 – договор обратного выкупа. В этом случае договор займа не составляется, а подготавливаются документы купли-продажи недвижимого имущества, а деньги выдаются якобы за отчуждение. Но и это еще не все, так как ухищрения аферистов намного продуманней и разнообразней. Составляется второй договор купли-продажи на родственника заемщика, который якобы выкупает эту квартиру после погашения задолженности. Естественно, что возвращая занятые деньги, гражданин уже не получает обратно свою недвижимость, так как второй договор оказывается фиктивным, а по отчуждению имущества подписаны все документы и доверенность.

Если вам срочно нужны деньги и вы приняли решение взять займ под залог недвижимости, то обращайтесь только в те кредитные организации, которым вы доверяете и с которыми вы уже имели дело. Ни в коем случае не имейте дел с незнакомцами, которые убеждают вас подписать фиктивный договор или оформить доверенность на неизвестное лицо. Консультация юриста онлайн будет вам полезной, и вы не попадете в неприятную ситуацию, которая может возникнуть.  

0 Comments:

Отправка комментария