Правовая позиция Кассационного хозяйственного суда относительно фиктивных сделок

 

Заключение фиктивных договоров – не редкость в бизнес-отношениях контрагентов и сторон в сфере недвижимости

фиктивные сделки

Очень часто в хозяйственной деятельности заключаются договора и совершаются сделки, которые не влекут за собой правовых последствий и наступление обязательств для сторон. Это фиктивные сделки, которые противоречат действующему законодательству и отражены  в ст. 234 ГК Украины. Законодатель предусмотрел тяжкие последствия заключения и исполнения таких сделок, поэтому и ввел данную норму в действие. Особенно часто такие сделки встречаются в сфере недвижимости, при покупке-продажи квартир, домов, иных объектов. Стороны минимизируют свои затраты, тем самым заключая такие договора. Относительно фиктивных сделок свою правовую позицию высказал Кассационный хозяйственный суд. 

Очень часто можно встретить заключение фиктивных сделок в бизнес-отношениях, когда следует прикрыть другие действия. Это может и быть хищение денежных средств, в том числе и из бюджета, или укрывательство от налогообложения, и многие иные случаи. Поэтому фиктивные сделки представляют интерес не только для судов, но и правоохранительных органов и налоговиков.

Что указывает на фиктивность договора, и какие признаки должны быть выявлены судом?

Рассматривая данную категорию дел, Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда Украины, высказал свою правовую позицию согласно Постановлению от 1 ноября 2018 по делу № 910/18436/16.

Она состоит в следующем.

Для признания обязательства таким, которое совершено фиктивно, закон требует наличие следующих условий:

·         вины лиц, характеризуемой в форме умысла, направленного на совершение фиктивного договора;

·         он должен возникнуть у сторон до момента заключения договора;

·         целью заключения такого договора является отсутствие правовых последствий, обусловленных договором.

Если в деле отсутствует хотя бы одно из этих условий, то нет возможности утверждать, что обязательства совершалось фиктивно. В фиктивных правоотношениях внутренняя воля сторон не соответствует ее внешнему проявлению.

Но в любом случае, фиктивный договор является недействительной вне зависимости от того, какую цель он преследует, поскольку стороны не подразумевают наступление правовых последствий, порождаемых соответствующим договором.

Когда сторонами фиктивного договора не совершено никаких действий в соответствии с заключенным соглашением, суд может принять только решение о признании сделки фиктивной, без каких либо последствий для сторон. Если по условиям договора передается какое-либо имущество, то эта сделка уже не может классифицироваться как фиктивная, так как определенные действия уже предпринимались.

Если у сторон есть обоюдный умысел не совершать каких-либо действий по фиктивному договору, то тогда эта сделка так и расценивается, в качестве фиктивной.

Эти вопросы, относительно фиктивных сделок были рассмотрены Кассационным хозяйственным судом и по ним высказана своя отдельная, правовая позиция.

Недвижимость и право

Отправка комментария

0 Комментарии