Что делать, если нотариус отказал в заключении договора купли-продажи недвижимости?

 

Обжалование действий/бездействия нотариусов при оформлении операций с недвижимостью

если нотариус отказал

В соответствии с действующим законодательством, регистратор имеет право отказать в оформлении сделки с недвижимостью в определенных случаях, регламентированных Порядком совершения нотариальных действий нотариусами Украины. Если документы не соответствуют установленным требованиям, то обязательно будет отказ. Конкретные требования к документации предъявляется в главе 8 Положения, и перед заключением договора купли-продажи недвижимости, лучше показать их нотариусу. Он их может не принять в следующих случаях:

  • если они не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  • содержат в себе исправления, подписки, приписки, зачеркнутые фразы;
  • документы с повреждениями на которых невозможно прочесть тексты;
  • порванные, склеенные, составленные из двух и более листов, не не прошнурованы и не скреплены должным образом.

Помимо этого, нотариус может отказать в проведении операций с недвижимостью, если суть сделки противоречит требованиям действующего законодательства. Если заявитель не подал все необходимые документы, или предъявил такие документы, которые описаны выше, то есть в ненадлежащем состоянии и виде. Также нотариус имеет право отказать в проведении операции с недвижимостью, если одна из сторон не имеет на это право.

Перед тем, как обратиться к нотариусу, необходимо оплатить его услуги, а также произвести все необходимые платежи. В противном случае это станет основанием для отказа в удостоверении сделки купли-продажи недвижимости.

Что делать, если нотариус отказал в заключении договора купли-продажи недвижимости?

У заявителя, получившего отказ, возникают основания его обжалования. Главное, не пропустить установленный законом 60-тидневный срок, отведенный на подачу жалобы. Действия лица, чьи интересы нарушены, регламентированы действующим законодательством, а именно:

  • Законом Украины №1952-15 «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременение»;
  • Постановлением Кабмина Украины №1128 «Об утверждении Порядка рассмотрения жалоб в сфере государственной регистрации».

 Жалоба подается в Министерство юстиции Украины, а специально созданная комиссия обязана ее рассмотреть в течении 45 календарных дней. Какие выводы будут, это уже зависит от конкретных обстоятельств дела, поэтому решения не всегда удовлетворяют требования заявителей.

 Недвижимость и право - самая актуальная и свежая информация! 

Отправка комментария

0 Комментарии