Операции с недвижимостью в целях получения дохода
Этот вопрос актуален для многих собственников, и каждый раз заставляет задуматься при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Естественно, если на покупку есть деньги и квартира нужна не для личных потребностей, а для эффективного вложения. Инвестируют не только в новострои, а и в объекты уже с историей. Какие квартиры на вторичном рынке пользуются наибольшим спросом, и куда выгодно вложить деньги, рассмотрим в этой публикации.
По статистике самыми популярными являются 1 ком. квартиры, и если цена на них приемлемая, то продаются они сразу. 2-х комнатные и более сложнее продать, и как правило, покупают их для себя.
Ремонт и последующая перепродажа
Многие инвесторы предпочитают купить квартиру без ремонта, реставрировать ее, сделав привлекательной, и в дальнейшем выгодно продать. В таком случае следует учитывать:
- местоположение объекта;
- престижность района;
- этажность;
- общую площадь;
- какая вокруг
инфраструктура.
Однокомнатная квартира может быть без ремонта, но если
она расположена в престижном районе, с хорошо развитой инфраструктурой и
другими коммуникациями, то это можно считать, выгодное приобретение. Последующая
продажа компенсирует затраты на ремонт, мебель, бытовую технику и принесет
высокий доход инвестору. Даже если придется менять и проводку, и коммуникации и
сантехнику.
Покупка квартиры для сдачи в аренду
Еще один вид получения стабильного дохода, это покупка
квартиры для сдачи ее в аренду. Самым большим спросом пользуются однокомнатные
квартиры в спальных районах, таких, как Салтовка или Алексеевка, где есть метро
и все необходимое для комфортного проживания. Поэтому в этих районах 1
комнатные квартиры достаточно популярны и востребованы.
Этот сегмент бизнеса с недвижимостью не является быстро
окупаемым, и чтобы вернуть свои деньги, должно пройти много времени. Как
считают специалисты, на это потребуется лет 20, а в некоторых случаях и больше,
поэтому инвестирование для этих целей, не всегда подходит многим желающим.
Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке,
определите для себя, как она будет использоваться в дальнейшем. Будете ли вы
сами в ней проживать или сдавать в аренду, от этого зависит и сумма инвестиций.
А если она изначально предназначена для перепродажи, то стоимость жилья должна
быть минимальной. С наименьшими затратами и высокой доходностью!
0 Комментарии