Какие квартиры на вторичном рынке пользуются наибольшим спросом?

 

Операции с недвижимостью в целях получения дохода

Этот вопрос актуален для многих собственников, и каждый раз заставляет задуматься при приобретении недвижимости на вторичном рынке. Естественно, если на покупку есть деньги и квартира нужна не для личных потребностей, а для эффективного вложения. Инвестируют не только в новострои, а и в объекты уже с историей. Какие квартиры на вторичном рынке пользуются наибольшим спросом, и куда выгодно вложить деньги, рассмотрим в этой публикации.

По статистике самыми популярными являются 1 ком. квартиры, и если цена на них приемлемая, то продаются они сразу. 2-х комнатные и более сложнее продать, и как правило, покупают их для себя.

Ремонт и последующая перепродажа

Многие инвесторы предпочитают купить квартиру без ремонта, реставрировать ее, сделав привлекательной, и в дальнейшем выгодно продать. В таком случае следует учитывать:

• местоположение объекта;
• престижность района;
• этажность;
• общую площадь;
• какая вокруг инфраструктура.

Однокомнатная квартира может быть без ремонта, но если она расположена в престижном районе, с хорошо развитой инфраструктурой и другими коммуникациями, то это можно считать, выгодное приобретение. Последующая продажа компенсирует затраты на ремонт, мебель, бытовую технику и принесет высокий доход инвестору. Даже если придется менять и проводку, и коммуникации и сантехнику.

Покупка квартиры для сдачи в аренду

Еще один вид получения стабильного дохода, это покупка квартиры для сдачи ее в аренду. Самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры в спальных районах, таких, как Салтовка или Алексеевка, где есть метро и все необходимое для комфортного проживания. Поэтому в этих районах 1 комнатные квартиры достаточно популярны и востребованы.

Этот сегмент бизнеса с недвижимостью не является быстро окупаемым, и чтобы вернуть свои деньги, должно пройти много времени. Как считают специалисты, на это потребуется лет 20, а в некоторых случаях и больше, поэтому инвестирование для этих целей, не всегда подходит многим желающим.

Прежде чем купить квартиру на вторичном рынке, определите для себя, как она будет использоваться в дальнейшем. Будете ли вы сами в ней проживать или сдавать в аренду, от этого зависит и сумма инвестиций. А если она изначально предназначена для перепродажи, то стоимость жилья должна быть минимальной. С наименьшими затратами и высокой доходностью!