Рентабельно ли вкладывать деньги в новострои?

 

Зачем инвестировать в новостройки и как на этом можно заработать?

инвестиции в новострой

Одним из способов дополнительного заработка является вложение денежных средств в объекты недвижимости в новостройках с последующей перепродажей. Это относится, как к коммерческой недвижимости, так и к жилому фонду. Во всем есть свой смысл, и многие наши соотечественники пользуются этим. Чтобы вложения были рентабельными, следует внимательно и скрупулезно отнестись к этому вопросу, изучить актуальные предложения, рынок недвижимости, доходность вложений. Сейчас, в условиях экономической нестабильности, должны быть произведены точные расчеты, чтобы принять решение «За» или «Против».

Дело в том, что застройщики на стадии проектирования уже закладывают высокую стоимость, и порой инвестировать в такие объекты совершенно нет смысла. Купить квартиру дешево не удается, а это означает, что деньги вложены зря, работать они не будут. Также в сфере первичной недвижимости все инвестиции подвержены рискам, и вложения могут иметь негативные последствия. Чем раньше внесены денежные средства, тем больше рисков и опасностей для потенциального инвестора. К тому же, чем выгоднее и выше доходность, тем опаснее такое мероприятие. Покупка квартиры на стадии «котлована» выгодна, но и пропорциональна степени риска, ведь дом может быть не завершен в планируемые сроки или не введен в эксплуатацию ввиду низкого качества работ.

Так что стоит подумать перед тем, как инвестировать в новострой для получения высокого и стабильного дохода.

Выбор застройщика

Опытные инвесторы знают, что еще одним важным моментом при выборе объектов, является выбор застройщика. Не каждому можно доверять и не каждый добросовестно относится к выполнению взятых на себя обязательств. Если особого доверия нет, то лучше покупать недвижимость не на стадии проектирования и согласования, а на этапе проведения коммуникаций, отделочных работ или сдачи дома в эксплуатацию.

Какому проекту отдать предпочтение?

Это извечный вопрос и каждый инвестор решает его в соответствии со своими расчетами, вкусами и предпочтениями. Но эконом-жилье может подорожать и остаться невостребованным, а бизнес и комфорт сегменты всегда найдут своих покупателей. Кстати, это самый специфичный и предсказуемый сегмент рынка недвижимости, поскольку квартиры этого класса востребованы и популярны. Даже несмотря на нестабильность в экономике и замедлении бизнес-процессов.

Сдача квартиры в аренду

Можно не спешить расставаться с квартирой, а использовать ее для сдачи в аренду. Но с момента внесения первого платежа до ввода дома в эксплуатацию пройдет немало времени, и насколько повысится рентабельность недвижимости, неизвестно. К тому же арендаторы любят комфорт, что означает дополнительные расходы на отделку, ремонт, мебель и бытовую технику. Средней срок окупаемости может достигать 18-20 лет, что достаточно длительный период, чтобы считать вложенные деньги выгодной инвестицией.

Если вы не готовы к такой рентабельности, то лучше и не браться за такое занятие, как инвестирование в недвижимость на первичном рынке.  

Отправка комментария

0 Комментарии