Как правильно купить дом в пригороде Харькова и на что обращать внимание

Обращайтесь, если вам нужен юрист для покупки дома

Перед приобретением недвижимости, покупатель осматривает объект, оценивает его и принимает решение. Он обращает внимание, как на техническую составляющую недвижимости, так и правоустанавливающую документацию.

Оба эти вопроса тесно связаны между собой, и один без другого невозможен. Как правильно купить дом в пригороде, и на какие документы покупатель должен обратить внимание, рассмотрим в этой публикации с правовой точки зрения.

Техническая составляющая

Фундамент, крепость стен, материалы, основательность постройки – все это важные детали, которые существенно влияют на стоимость дома. Также ценообразование определяется и с учетом средних цен в конкретном регионе, где расположен объект недвижимости, год строительства, общая площадь. Все это должно указываться в технической документации, которой является паспорт строения.

Если при изучении документов вы обратили внимание, что некоторые постройки не внесены в техпаспорт, то это означает, что они не узаконены. Самовольное строительство может доставить множество неприятностей новому собственнику, в том числе к нему могут быть применены меры административного характера. Поэтому следует внимательно изучить все объекты, расположенные на участке, чтобы все было законно и правильно.

Продажа домов в пригороде – это трудоемкое занятие, поэтому подходить к решению проблемы нужно скрупулезно и основательно. Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер, площадь и размеры должны быть вписаны в технический паспорт, а на само домовладение иметься право собственности подтвержденное правоустанавливающими документами.

Если вы хотите купить дом в пригороде недорого, по адекватной цене, то лучше по этому вопросу обратиться к специалистам – профессиональным риелторам и юристам. Они помогут не только подобрать самый оптимальный вариант, но и предпринять все меры для обеспечения безопасности сделки.

Что такое правоустанавливающие документы?

В общем понимании это документы подтверждающие возникновение права собственности и такими могут быть акты органов местной власти и договора, свидетельства о наследовании или приватизации. Для покупателя важно, чтобы они были, а само право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Купить дом в пригороде фото которого опубликовано на сайте можно по лояльной и адекватной цене, а документы на него проверены по всем реестрам.

Вы можете купить дом в пригороде Харькова, воспользовавшись услугами юриста по недвижимости, который поможет вам с оформлением документации и проведением сделки.

Наши услуги по операциям с недвижимостью

Что мы делаем в интересах своего клиента?

Подбираем объект недвижимости в соответствии с вашими вкусами, предпочтениями, финансовыми возможностями. Проверяем юридическую чистоту дома, дачи, квартиры, соответствие всем нормам и требованиям.

На следующем этапе - организовываем и контролируем процесс заключения сделки от подготовки правоустанавливающих документов до регистрации купленного объекта недвижимости.

Наша работа заключается в следующем.

Проверка объекта недвижимости.
Проверка полномочий продавца.
Юридические консультации по вопросам налогообложения участников сделки.
Если возникает необходимость, привлекаем специалиста для оценки объекта недвижимости.
Оказываем помощь в составлении технического паспорта, внесения в него изменений.
Подготавливаем весь пакет необходимых документов.
Проверяем зарегистрированных по адресу лиц, снимаем с регистрации.
Подготавливаем все для проведения сделки – договариваемся с нотариусом о месте, дне, времени подписания договора.
В случае необходимости обеспечиваем вашу физическую защиту.