Обращайтесь, если вам нужен юрист для покупки дома
Перед приобретением недвижимости,
покупатель осматривает объект, оценивает его и принимает решение. Он обращает
внимание, как на техническую составляющую недвижимости, так и
правоустанавливающую документацию.
Оба эти вопроса тесно связаны между собой, и
один без другого невозможен. Как правильно купить дом в пригороде, и на какие
документы покупатель должен обратить внимание, рассмотрим в этой публикации с правовой точки зрения.
Техническая составляющая
Фундамент, крепость стен,
материалы, основательность постройки – все это важные детали, которые
существенно влияют на стоимость дома. Также ценообразование определяется и с
учетом средних цен в конкретном регионе, где расположен объект недвижимости,
год строительства, общая площадь. Все это должно указываться в технической
документации, которой является паспорт строения.
Если при изучении документов вы
обратили внимание, что некоторые постройки не внесены в техпаспорт, то это
означает, что они не узаконены. Самовольное строительство может доставить
множество неприятностей новому собственнику, в том числе к нему могут быть
применены меры административного характера. Поэтому следует внимательно изучить
все объекты, расположенные на участке, чтобы все было законно и правильно.
Продажа домов в пригороде – это трудоемкое
занятие, поэтому подходить к решению проблемы нужно скрупулезно и основательно.
Земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер, площадь и размеры
должны быть вписаны в технический паспорт, а на само домовладение иметься право
собственности подтвержденное правоустанавливающими документами.
Если вы хотите купить дом в
пригороде недорого, по адекватной цене, то лучше по этому вопросу обратиться к
специалистам – профессиональным риелторам и юристам. Они помогут не только
подобрать самый оптимальный вариант, но и предпринять все меры для обеспечения
безопасности сделки.
Что такое правоустанавливающие документы?
В общем понимании это документы
подтверждающие возникновение права собственности и такими могут быть акты органов
местной власти и договора, свидетельства о наследовании или приватизации. Для
покупателя важно, чтобы они были, а само право собственности зарегистрировано в
установленном порядке.
Купить дом в пригороде фото
которого опубликовано на сайте можно по лояльной и адекватной цене, а документы
на него проверены по всем реестрам.
Вы можете купить дом в пригороде
Харькова, воспользовавшись услугами
юриста по недвижимости, который поможет вам с оформлением документации и
проведением сделки.
Наши услуги по операциям с недвижимостью
Что мы делаем в интересах своего клиента?
Подбираем объект недвижимости в
соответствии с вашими вкусами, предпочтениями, финансовыми возможностями.
Проверяем юридическую чистоту дома, дачи, квартиры, соответствие всем нормам и
требованиям.
На следующем этапе - организовываем
и контролируем процесс заключения сделки от подготовки правоустанавливающих документов
до регистрации купленного объекта недвижимости.
Наша работа заключается в
следующем.
- Проверка объекта недвижимости.
- Проверка полномочий продавца.
- Юридические консультации по вопросам налогообложения участников сделки.
- Если возникает необходимость, привлекаем специалиста для оценки объекта недвижимости.
- Оказываем помощь в составлении технического паспорта, внесения в него изменений.
- Подготавливаем весь пакет необходимых документов.
- Проверяем зарегистрированных по адресу лиц, снимаем с регистрации.
- Подготавливаем все для проведения сделки – договариваемся с нотариусом о месте, дне, времени подписания договора.
- В случае необходимости обеспечиваем вашу физическую защиту.
Стоимость нашего сопровождения – 15000
грн. (услуги нотариуса оплачиваются отдельно) или 5% от суммы сделки.
0 Комментарии