Вопрос юристу по недвижимости в Харькове

Почему при покупке квартиры, следует проконсультироваться у специалиста?

вопрос юристу по недвижимостиЕсли вы собрались совершить сделку с частной собственностью, то логично будет задать вопрос юристу по недвижимости. Это позволит избежать серьезных проблем в дальнейшем, и купить проверенную по всем параметрам квартиру в Харькове. Это вызвано мерами предосторожности, так как преступлений в данной сфере происходит очень много. Об этом свидетельствует суровая статистика, поэтому безопасности покупки следует уделять особое внимание.

Подбирая по своим критериям дом или квартиру, всегда обращайте внимание на текст объявления. Он может быть написан красиво и заманчиво, но на самом деле все окажется по-иному. Как с самим описанием, так и с опубликованными фотографиями. Очень часто продавцы, с целью придания своей недвижимости лучшего вида, добавляют что-то лишнее, чего нет на самом деле. Или публикуют фотографии дома или квартиры из интернета, полагая, что так у них появится больше шансов, и они быстрее продадут свое жилье. Как правило, такой подлог сразу выявляется, и в результате продавец остается без потенциального покупателя.

Обращайте внимание на текст, где можно встретить такую приписку, как: «Без посредников или риелторов прошу не беспокоить». Заинтересованный в отчуждении квартиры продавец такое не напишет, так как ему безразлично, откуда придет покупатель. А вот злоумышленникам лишние свидетели не нужны, поэтому если для клиента квартиру подбирает агентство недвижимости, то здесь у мошенников возникнут проблемы. Как показывает практика, мошенники умело применяют данный прием, чтобы остаться один на один с потенциальным покупателем, ввести его в заблуждение и выманить его денежные средства.

В начале этого года в Киеве была разоблачена преступная группа, которая под видом собственников, сдавала в аренду квартиры. Но все заканчивалось тогда, когда доверчивые арендаторы передавали арендную плату, а приехав по указанному адресу, ничего не находили. Настоящие собственники даже не представляли, что кто-то сдает их жилье в аренду. По данному делу сейчас ведется досудебное следствие, но данный факт является только подтверждением тому, что преступники не дремлют, и стараются заработать на доверии граждан.

Обязательно проверяйте документы!

Не стесняйтесь проверять документы, как самого продавца недвижимости, так и правоустанавливающие документы на квартиру. Если квартира оформлена на одного человека, а продавец другой, то на совершение действий по отчуждению, заключению договора купли-продажи, должна быть обязательно выписана нотариальная доверенность. Узнайте, кто собственник, и почему он сам не показывает жилье. Если ответ у вас вызовет сомнения, то от такой сделки лучше отказаться.

Обязательно надо проверять правоустанавливающие документы и техническую документацию. Если в ней заметны исправления, то это может быть подделка или фальсификат. В этом случае, советы юриста вам пригодятся, как никогда, и предостерегут от совершения сомнительной покупки недвижимости.

Если у вас возникла аналогичная или иная проблема, то задайте свой вопрос юристу по недвижимости, и получите профессиональную юридическую консультацию онлайн.

Вы можете задать свой вопрос непосредственно на сайте или перезвонить по телефону:

093-086-34-57, юристу по недвижимости Беликову Олегу Александровичу.